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作者:江苏快3倍投计划表发布时间:2020年04月01日 00:50:16  【字号:      】

一边高速增长,一边“减负”前行,恒大自身具备哪些优势可保证其新战略的成功实施?

2020年3月31日,中国恒大(03333,HK)发布2019年度业绩。恒大2019年全年实现合约销售额6011亿,核心利润408.2亿,资产负债率77.9%,净负债率159.3%,现金余额2287.7亿。

为防范2019新型冠状病毒(COVID-19)疫情扩大,新北市政府于27日邀请辖内各百货、卖场、商圈夜市等近70位业者研拟防疫对策,市长侯友宜今(31)日前往「中和南山威力广场家乐福卖场」,关心顾客动线、排队距离1公尺标示以及员工防疫装备等。

据恒大管理层介绍,目前恒大拥有2.93亿平方米土地储备,今年总可售面积达1.32亿平方米,可售货值达1.27万亿,按照64%的去化率保守估算,可实现销售8110亿,完成8000亿销售并无压力。

恒大三年“减负”4500亿元 销售做“加法” 土储做“减法”

中和家乐福已施行量体温、手部消毒,目前更加强设置结帐区域的地贴,让排队的民众保持1公尺距离。侯友宜建议,除了收银机,其他采买区域也需明显标示,提醒民众保持适当距离。生鲜食品区则发放一次性手套供民众挑选蔬果使用,并暂停所有食物试吃、化妆品试用服务,降低感染风险。

至于“降负债”,江苏快3许家印也明确了目标,要把有息负债平均每年下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

正如许家印在业绩会上所言:“只有实现销售额大增,才有更充足的回款,才有更加充足的现金流,才能大幅降低负债率。”此次在一季度即交出一份靓丽的成绩单,无疑为其持续实现高质量发展增添更大的信心与底气。

为了保持“轻盈”的身姿,江苏快3最稳免费计划在保持销售额增长的同时,恒大也下决心“控规模”、“降负债”。“控”是恒大“三字决”的重要保障。如果销售高增长,但投资不收紧,依然“进得多、出得多”,“降负债”也就无从谈起。

年报显示,恒大拥有2.93亿平方米的土地储备,因此可以适度减少拿地,充分利用现有土地储备,既能确保公司的持续发展,还能大幅减少支出,为新战略的实施提供有力保障。而通过严控土储、审慎投资,收紧大部分业务的资本性支出,为恒大降负债保证了充足的现金流。

业绩会上,江苏快3注册平台恒大对未来三年的规划进行了分解。许家印表示,“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿;“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,到2022年降低到2亿平方米左右;而“降负债”就是要把有息负债平均每年下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

※【】提醒您:因应新冠肺炎疫情,疾管署持续加强疫情监测与边境管制措施,国外入境后如有发烧、咳嗽等不适症状,请拨打「1922」专线,或「0800-001922」,并依指示配戴口罩尽速就医,同时主动告知医师旅游史及接触史,以利及时诊断及通报。

许家印表示,“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,未来三年每年要降低3000万平方米左右,到2022年降低到2亿平方米左右。许家印还指出,在多元产业方面,也要收紧投资,5年内不再投资其他任何产业。

万亿目标近在咫尺恒大是这个行业特会赚钱的公司之一。2019年,恒大营业额收入为人民币4775.6亿元,同比增长2.4%,毛利为人民币1329.4亿元,毛利率为27.8%,居于行业前列。

▲一季度销售及回款对照图  开源节流助力降负债

上市11年来,恒大业绩实现跨越式增长,各项核心指标保持行业领先。然而,偏高的负债水平让恒大决心转变。许家印在发布会上宣布,“恒大从2020年开始转变发展方式,全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略,要用最大的决心、最大的力度,一定要把负债降下来。”

同时,江苏快3平台恒大的土地储备也居于行业最低区间。2019年,恒大年共计购得土地储备153幅,新购土地储备建筑面积6703万平方米,平均成本人民币2101元/平方米。

更值得一提的是,恒大今年实施“网上销售”的颠覆性营销革命,实现了一季度业绩“开门红”。恒大一季度业绩简报显示,其“网上销售”的颠覆性营销革命持续发力,截至3月底公司实现销售额1465亿大增23%,销售回款1133亿大增55%,行业排名第一。

此外,江苏快3投注技巧侯友宜特别关心民生、防疫物资数量,查看近期民众都会采买的卫生纸、洗手乳及泡面等货架。业者表示,目前这些物资都充足,民众不用恐慌,酒精到货时更会贴出公告,让需要民众前往采买。

今年以来,房地产进入寒冬,多数房企业绩出现同比下滑。要实现销售逆市大幅增长,需要充分利用恒大充足的土地储备及“网上销售”的巨大优势。

▲侯友宜今(31)日前往「中和南山威力广场家乐福卖场」,关心顾客动线、排队距离1公尺标示以及员工防疫装备等。(图/记者宋原彰摄,2020.03.31)

2019年度,恒大录得合约销售额人民币6010.6亿元,较2018年增长9%;合约销售面积5846.3万平方米,较2018年增长11.5%;合约销售均价10281元/平方米。

经发局表示,江苏快3为避免民众前往公共场所造成群聚感染,鼓励业者搭配虚拟贩售通路、商品预购制或网路折扣取代实体消费,以纾缓购物人潮;同时呼吁居家检疫及隔离者,务必落实政府政策,勿造成防疫破口。

要实现这一降负债目标,确保“高增长”与“控规模”是关键。许家印在现场算了笔账,“2018年、2019年,恒大销售回款每年维持在4500亿左右,如果今年实现销售8000亿,回款按7000亿计算,就会增加2500亿的销售回款。同时,恒大今年减少土地储备3000万平方米,就等于减少600亿的支出。这样一增一减,就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标。”

在此基础上,恒大还采用强有力的成本控制,实施统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低营销、管理、财务三大费用,成本的降低也进一步确保了负债的降低。

避免群聚感染新措施 侯友宜:卖场排队结帐需间隔1公尺




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